Suchauftrag Gewerbe – gezielt zum passenden Kaufobjekt

In der Regel erhalten Sie innerhalb von ein bis zwei Werktagen eine erste Rückmeldung. AKZEPTA Immobilien meldet sich zunächst mit einer Einschätzung zur Marktlage und, sofern bereits vorhanden, mit passenden Objekten aus dem eigenen Bestand oder dem Off-Market-Netzwerk. Bei dringendem Bedarf stimmen wir uns auch kurzfristig ab, damit keine Gelegenheit ungenutzt verstreicht.

Wie viele geeignete Objekte in der ersten Runde dabei sind, hängt vom Suchprofil und der aktuellen Angebotslage ab. Ein eng gefasstes Profil liefert eine kürzere, dafür sehr treffsichere Liste; ein weiter gefasstes bringt mehr Auswahl. In beiden Fällen halten wir Sie fortlaufend auf dem Stand, sobald neue Objekte auf den Markt kommen oder sich im Netzwerk etwas ergibt, das zu Ihren Vorgaben passt.

Der Suchauftrag selbst ist kostenlos und unverbindlich. Erstgespräch, Marktrecherche, die Aktivierung des Netzwerks und die Vorauswahl geeigneter Objekte übernimmt AKZEPTA Immobilien ohne Vorabkosten. Eine Vergütung entsteht erst erfolgsabhängig, wenn tatsächlich ein Kaufvertrag zustande kommt und notariell beurkundet wird.

Bei Gewerbeobjekten wie Büros, Hallen oder ganzen Betrieben greift die gesetzliche Teilungsregel des § 656c BGB nicht – sie gilt nur für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen. Die Höhe und Verteilung der Provision sind beim Gewerbekauf frei verhandelbar und werden vor der Suche transparent festgelegt. So wissen Sie von Anfang an, welche Konditionen im Erfolgsfall gelten, und können sie in Ihre Investitionsrechnung einbeziehen.

Viele attraktive Gewerbeobjekte werden nie öffentlich inseriert, sondern wechseln über direkte Ansprache und persönliche Kontakte den Eigentümer. AKZEPTA Immobilien ist seit 1994 am Standort tätig und pflegt ein Netzwerk aus Eigentümern, Bestandshaltern, Verwaltern und Kapitalanlegern, über das solche Objekte oft schon vor einer Vermarktung bekannt werden.

Mit einem hinterlegten Suchprofil sind Sie in genau diesem Kreis vorgemerkt. Ergibt sich ein Objekt, das zu Ihren Eckdaten und Ihrem Zeithorizont passt, erhalten Sie es mit vollständiger Unterlagen-Mappe und vorqualifizierten Kennzahlen, bevor es ein Portal erreicht. Das verschafft Ihnen einen Vorlauf gegenüber Interessenten, die sich allein auf inserierte Angebote stützen, und erhöht die Chance auf einen ruhigen, überlegten Kaufprozess.

Ja, mehrere Suchprofile nebeneinander sind ohne Weiteres möglich. Sie können etwa ein Büro zur Eigennutzung und zugleich eine vermietete Kapitalanlage suchen lassen oder unterschiedliche Lagen und Flächen abdecken. Für jedes Profil legen wir eigene Kriterien fest, damit die Auswahl klar bleibt und sich die Ergebnisse nicht vermischen.

Wir behalten dabei den Überblick über alle laufenden Suchen und melden neue Objekte jeweils dem passenden Profil zu. So verlieren Sie auch bei paralleler Suche nicht den roten Faden. Ändern sich Ihre Prioritäten im Verlauf, passen wir die Profile jederzeit an – ein Profil lässt sich schärfen, erweitern oder pausieren, ohne dass die übrigen Suchen davon berührt werden.

Findet sich vorerst nichts Geeignetes, bleibt Ihr Suchauftrag aktiv, bis ein passendes Objekt auftaucht. Häufig lohnt es sich, das Suchprofil gemeinsam zu prüfen: Manchmal öffnet eine etwas weiter gefasste Lage, ein angepasster Flächenkorridor oder ein erweiterter Investitionsrahmen den Zugang zu Objekten, die sonst außerhalb des Rasters blieben. Kosten entstehen währenddessen nicht.

AKZEPTA Immobilien sagt Ihnen dabei offen, was am aktuellen Markt realistisch ist und wo Erwartung und Angebot auseinanderliegen. Lieber warten wir gemeinsam auf das richtige Objekt, als eine Notlösung zu vermitteln, die später nicht trägt. Sobald sich die Marktlage bewegt oder im Netzwerk etwas Passendes entsteht, melden wir uns von selbst bei Ihnen.

Ja. Ihre Angaben behandeln wir streng vertraulich und geben sie nicht an Dritte weiter, nutzen sie nicht für Werbung und veröffentlichen nichts ohne Ihre ausdrückliche Freigabe. Gerade bei einer geplanten Investition ist Diskretion wichtig, weshalb wir Ihre Kaufabsicht nur so weit offenlegen, wie es die konkrete Objektsuche erfordert.

Bei Off-Market-Anfragen sprechen wir Eigentümer unter ausdrücklicher Vertraulichkeit an, sodass weder Ihr Name noch Ihre Strategie ungewollt bekannt werden. AKZEPTA Immobilien verarbeitet Ihre Daten nach den Vorgaben der Datenschutz-Grundverordnung und ausschließlich für den Zweck Ihrer Suche. Sie behalten in jedem Schritt die Kontrolle darüber, welche Informationen wann und an wen weitergegeben werden.