Grundstückskauf mit Makler

So läuft der Kaufprozess ab

Der Kauf eines Grundstücks unterscheidet sich in mehreren Punkten vom Kauf einer bestehenden Immobilie. Die Suche ist aufwendiger, die Prüfung komplexer und gute Grundstücke gehen oft nicht über öffentliche Portale, sondern über persönliche Netzwerke. Ein Makler kann hier den entscheidenden Unterschied machen.

Der Kaufablauf in 7 Schritten

1. Bedarfsanalyse

Wir klären gemeinsam Ihre Anforderungen: Lage, Grundstücksgröße, Budget, Bebauungswunsch (Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus). Daraus ergibt sich ein klares Suchprofil.

2. Grundstückssuche

Viele Grundstücke werden nie öffentlich inseriert, sondern über Makler-Netzwerke, Bauträger-Kontakte und kommunale Vergaben vermittelt. Wir greifen auf diese Off-Market-Quellen zu und präsentieren Ihnen passende Angebote — oft bevor sie auf Portalen erscheinen.

3. Vorprüfung

Vor der Besichtigung prüfen wir den Bebauungsplan, den Erschließungsgrad, den Grundbuchauszug und das Altlastenkataster. So sortieren wir ungeeignete Grundstücke frühzeitig aus.

4. Besichtigung

Bei der Vor-Ort-Begehung achten wir auf Topografie, Nachbarbebauung, Sonnenverlauf, Zufahrt und Baumbestand. Wir weisen Sie auf Punkte hin, die Laien häufig übersehen.

5. Bodengutachten und Bauvoranfrage

Wir empfehlen und koordinieren ein Bodengutachten. Bei Bedarf begleiten wir auch eine Bauvoranfrage, um die Bebaubarkeit vor dem Kauf abzusichern.

6. Kaufpreisverhandlung

Auf Basis unserer Marktkenntnis verhandeln wir den Kaufpreis in Ihrem Interesse. Wir kennen die Bodenrichtwerte und tatsächlichen Transaktionspreise in der Region.

7. Kaufvertrag und Notar

Wir begleiten die Erstellung des Kaufvertrags und sind beim Notartermin an Ihrer Seite. Wir achten darauf, dass alle grundstücksspezifischen Regelungen (Erschließungszusagen, Altlastenfreistellung, Vermessung) im Vertrag enthalten sind.

Grundstück gesucht?

Gute Baugrundstücke sind rar. Sprechen Sie uns an — wir machen uns für Sie auf die Suche und nutzen dabei auch Quellen, die öffentlich nicht zugänglich sind.

Häufige Fragen zum Grundstückskauf mit Makler in Leverkusen