FAQ Gewerbemiete – was Mieter am häufigsten fragen
Typische Fragen vor dem Erstgespräch
Wer das erste Mal Gewerberäume mietet, hat viele Fragen — zu Laufzeiten, Sicherheiten, Provisionen, Klauseln. Wir haben die häufigsten zusammengestellt. Wenn Ihre Frage nicht dabei ist: im Erstgespräch ansprechen. Wir nehmen uns Zeit, bis die Punkte geklärt sind.
Themen-Übersicht
- Suchprozess und Off-Market
- Mietvertrag und Sonderklauseln
- Mietzins und Verhandlung
- Sicherheiten und Bonität
- Maklerprovision und Konditionen
Häufige Fragen zur Gewerbemiete in Leverkusen
Wie lange dauert die Suche?
Vom Suchauftrag bis Mietvertrag zwei bis vier Monate. Bei Spezialobjekten länger.
Wie lange laufen Mietverträge?
Typisch fünf bis zehn Jahre. Bei Hotels und Logistik länger, bei Pop-Up kürzer.
Wer trägt die Provision?
Bei Gewerbe Verhandlungssache. Häufig der Mieter, manchmal hälftig oder allein der Vermieter.
Wie hoch ist die Kaution?
Üblich drei Monatsmieten Kaltmiete. Bei großen Mietern auch mehr.
Lohnt sich eine Bankbürgschaft?
Bei guter Bonität ja — schont die Liquidität.
Gibt es Bestellerprinzip bei Gewerbe?
Nein. Aufteilung der Provision ist frei verhandelbar.
Kann ich vorzeitig kündigen?
Bei Festlaufzeit grundsätzlich nicht — außer Sonderkündigungs-Klauseln.
Was, wenn ich später erweitern möchte?
Im Vertrag Erweiterungs-Option oder Vorkaufsrecht für Nachbarräume verankern, falls verfügbar.
