Verrentung von Immobilien in Leverkusen
Mit Immobilienverrentung zur sicheren Rente
Wer seine Immobilie verrentet, für den gilt: „Die Rente ist sicher". Was einst Norbert Blüm versprach, können wir einhalten. Mit der Immobilienverrentung machen wir Ihre Rente wirklich sicher und verjagen Schreckgespenster wie Altersarmut und niedrige Renten. Damit Sie den goldenen Herbst genießen können, bieten wir Ihnen mit der Immobilienverrentung in Leverkusen und Umgebung eine Lösung an, die Ihre Rente sicher macht. Die einzige Voraussetzung: Sie besitzen bereits eine Immobilie!
Wir beraten Sie gerne persönlich und unkompliziert zum Thema Immobilienverrentung in Leverkusen. Die ersten Fragen können wir sicherlich mit unserem Fragekatalog klären, für alle anderen stehen wir Ihnen jederzeit persönlich zur Verfügung.
Für wen ist Immobilienverrentung geeignet?
Die Immobilienverrentung ist eine Art Zeitrente und eine gute Lösung für alle Immobilienbesitzer, die Ihr Haus oder Wohnung als zusätzliche Altersvorsorge nutzen möchten, ohne dabei auf Ihr Zuhause verzichten zu wollen. Denn im Gegensatz zum Verkauf der eigenen vier Wände bleibt Ihnen bei der Immobilienverrentung das Eigenheim erhalten.
Gibt es Kriterien, die bei einer Immobilienverrentung erfüllt werden müssen?
Tatsächlich gibt es ein paar Voraussetzungen, die erfüllt werden müssen, um eine Immobilie verrenten zu können:
- Sie sind zwischen 60 und 80 Jahre alt
- Sie nutzen Ihr Objekt und halten es instand
- Die Immobilie hat einen Wert von min. 100.000 Euro
- Die Immobilie ist schuldenfrei
Gibt es Unterschiede in der Immobilienverrentung?
Grundsätzlich unterscheidet man zwischen 3 verschiedenen Modellen der Altersvorsorge mit Hilfe der Verrentung Ihrer Immobilie:
- Immobilienverrentung als befristete Zeitrente
- Immobilienverrentung als lebenslange Leibrente
- Immobilienverrentung mit Nießbrauchrecht
Immobilienverrentung als Zeitrente:
Im Fall einer Zeitrente vereinbaren Sie gemeinsam mit dem Käufer einen Zeitraum, in dem Ihre Immobile verrentet wird. Das können 10, 15 oder 20 Jahre sein. Ganz wie Sie möchten. Die Zahlung erfolgt über eine monatliche Rente an Sie.
Immobilienverrentung als Leibrente:
Wenn Sie sich für eine Leibrente entscheiden, zahlt Ihnen der Käufer einen ebenfalls vorher festgelegten monatlichen Betrag. Diese Rente erhalten Sie lebenslang – Monat für Monat und Jahr für Jahr.
Immobilienverrentung mit Nießbrauchsrecht:
Eine Alternative zu den beiden vorgestellten Renten ist das Eintragen des Nießbrauchrechts ins Grundbuch. In dem Fall verkaufen Sie Ihre Immobilie unter Vorbehalt der lebenslangen Nutzung. Im Gegensatz zu den vorgestellten Renten bleiben Sie auch weiterhin der wirtschaftliche Eigentümer.
Ich habe da noch ein paar Fragen…
„Werden meine Erben bei der Leibrentenvereinbarung mitberücksichtigt?"
Ja, denn eine Leibrentenvereinbarung kann eine Rentengarantiezeit für die Erben einschließen.
„Beginnt die Rentenzahlung direkt?"
Wie Sie möchten. Der Beginn der Rentenzahlung kann zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen oder sofort.
„Was passiert, wenn sich Käufer oder Verkäufer anders entscheiden? Ist eine Rückabwicklung möglich?"
Eine Rückabwicklung ist ebenfalls möglich. Alle Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Notarkosten, Gutachten zzgl. Zinsen müssen erstattet werden.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Sie bleiben in Ihrem Eigentum wohnen, so lange Sie möchten.
- Sie genießen eine höhere Altersrente und haben den Kopf frei für schöne Dinge.
- Sie erhalten oder erhöhen Ihren Lebensstandard in gewohnter Umgebung.
Käufer und Verkäufer profitieren beide von einer Immobilienverrentung. Somit hätten Sie in Ihrem wohlverdienten Ruhestand eine Sorge weniger. Aufgrund der vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ist Ihre individuelle Variante sicherlich auch dabei! Wir von AKZEPTA Immobilien beraten Sie gerne individuell und unkompliziert zu Ihrer Immobilienverrentung in Leverkusen.
Wichtig: Es besteht zu keiner Zeit eine Verkaufspflicht.
Gerne können Sie uns auch direkt kontaktieren, wir beraten Sie individuell… Termine zur unserer „Infoveranstaltung Rente aus der eigenen Immobilie" gibt es derzeit nicht.
So erhalten Sie als Eigentümer das beste Verrentungs-Angebot für Ihre Immobilie!
Häufige Fragen zur Immobilienverrentung in Leverkusen
Kann ich meine Immobilie in Leverkusen verrenten und weiterhin darin wohnen?
Ja. Genau das ist der Kern der Immobilienverrentung: Sie bleiben in Ihrem Leverkusener Haus oder Ihrer Wohnung wohnen — wahlweise lebenslang (Leibrente, Nießbrauchrecht) oder für einen vereinbarten Zeitraum (Zeitrente).
Welchen Mindestwert muss meine Immobilie in Leverkusen für eine Verrentung haben?
Die Immobilie sollte einen Verkehrswert von mindestens 100.000 Euro haben und schuldenfrei sein. Bei den meisten Leverkusener Objekten — egal ob Eigentumswohnung oder Einfamilienhaus — ist dieser Wert problemlos erreicht.
In welchem Alter ist eine Immobilienverrentung in Leverkusen sinnvoll?
Üblicherweise zwischen 60 und 80 Jahren. Je nachdem, welches Modell (Zeitrente, Leibrente, Nießbrauchrecht) zu Ihrer Lebenssituation passt, ergeben sich unterschiedliche Vor- und Nachteile. Wir besprechen das in einem persönlichen Beratungstermin in Leverkusen.
Werden meine Erben bei einer Leibrente in Leverkusen berücksichtigt?
Ja, denn eine Leibrentenvereinbarung kann eine Rentengarantiezeit für die Erben einschließen. Auch das Nießbrauchrecht hat erbrechtliche Implikationen, die wir vor Vertragsabschluss durchsprechen.
Was kostet die Beratung zur Immobilienverrentung in Leverkusen?
Die Erstberatung ist kostenfrei und unverbindlich. Es besteht zu keiner Zeit eine Verkaufspflicht. Wir nehmen uns Zeit, prüfen Ihre Leverkusener Immobilie und die infrage kommenden Verrentungs-Modelle und legen Ihnen anschließend ein konkretes Angebot vor.