Tippgeber werden und Prämie für einen Grundstückstipp sichern
Wie Sie mit einem Hinweis auf ein Pachtgrundstück belohnt werden
Erfahren Sie in Ihrem Umfeld, dass ein Nachbar oder Bekannter sein Grundstück verpachten oder vermieten möchte, ist dieser Hinweis für uns wertvoll. Wer AKZEPTA Immobilien einen Eigentümer nennt, der eine Fläche zur Verpachtung anbietet, wird nach einem erfolgreich zustande gekommenen Pachtvertrag mit einer Tippgeber-Prämie belohnt. Als inhabergeführtes Maklerhaus begleiten wir Eigentümer in Leverkusen und dem Rheinland seit 1994 bei der Verpachtung von Bauland, Garten- und Freiflächen und honorieren jeden Hinweis, aus dem ein Abschluss entsteht.
Woran sich eine bevorstehende Verpachtung ablesen lässt
Oft deutet sich schon im Gespräch an, dass ein Eigentümer über die Nutzung seiner Fläche nachdenkt. Manchmal spricht der Betreffende Sie selbst darauf an, manchmal wird im Bekanntenkreis darüber gesprochen. Solche Andeutungen sind für uns bereits ein tragfähiger Ausgangspunkt, dem wir mit Ihrem Einverständnis nachgehen.
Typische Anzeichen, die auf eine anstehende Verpachtung hindeuten, sind unter anderem:
- Der Eigentümer erwähnt, dass er sein Grundstück verpachten oder vermieten möchte, es aber selbst nicht mehr benötigt
- In der Nachbarschaft wird bekannt, dass eine Fläche brachliegt oder ungenutzt bleibt
- Ein geerbtes oder aus Altersgründen aufgegebenes Grundstück soll dauerhaft Erträge bringen
Sobald Sie uns einen solchen Hinweis geben, klären wir zunächst, ob der genannte Eigentümer tatsächlich verpachten möchte. Bestätigt sich das, werden Sie zu unserem offiziellen Tippgeber. Wir nehmen dann Kontakt auf, vereinbaren einen Termin und übernehmen auf Wunsch die komplette Vermittlung bis zum unterschriebenen Vertrag.
Was mit Ihrem Hinweis geschieht
Wer ein Grundstück verpachten möchte, bewegt sich rechtlich in einem anderen Rahmen als beim klassischen Verkauf. Die Verpachtung folgt dem Pachtrecht der §§ 581 bis 597 BGB und räumt dem Pächter nicht nur die Nutzung, sondern auch die Fruchtziehung ein – bei landwirtschaftlichen Flächen also etwa die Ernte. Der vereinbarte Pachtzins bildet die laufende Gegenleistung, und über eine Wertsicherungsklausel lässt er sich langfristig an die Preisentwicklung koppeln. Bei landwirtschaftlichen Verträgen ist zusätzlich das Landpachtverkehrsgesetz zu beachten, das bestimmte Vereinbarungen anzeigepflichtig macht.
Damit der Eigentümer eine belastbare Grundlage erhält, ordnen wir den Wert der Fläche auf Basis des Bodenrichtwerts und der Daten des Gutachterausschusses ein. Wie eine solche Einschätzung entsteht, zeigen wir auf der Seite zur Online-Wertermittlung, und einen Überblick über das erreichbare Preisniveau gibt die Übersicht der aktuellen Pachtpreise. Ihr Aufwand bleibt dabei gering: Sie nennen uns den Kontakt, den gesamten weiteren Ablauf der Verpachtung mit Makler übernehmen wir. Weitere Wege, ein Grundstück zu verpachten, stellen wir auf unserer Überblicksseite vor. Erst wenn aus Ihrem Hinweis ein rechtsgültiger Pachtvertrag geworden ist, wird Ihre Prämie fällig.
Haben Sie einen Hinweis für uns? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht
Kennen Sie einen Eigentümer, der sein Grundstück verpachten oder vermieten möchte, teilen Sie uns dies über das folgende Formular mit. Ein kurzer Hinweis genügt, den Rest übernehmen wir.
Objektart Schritt 1 / 5
Um welche Immobilie handelt es sich?
Wo liegt die Immobilie?
Je genauer Ihre Angaben, desto schneller können wir den Eigentümer kontaktieren.
Um welchen Haustyp handelt es sich?
Was wissen Sie über die Immobilie?
Ihre Kontaktdaten
Für die Tippprämie benötigen wir Ihre Daten.
Vielen Dank!
Ihre Anfrage wurde erfolgreich übermittelt. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
Häufige Fragen zur Tippgeber-Prämie in Leverkusen
Wie funktioniert die Tippgeber-Prämie bei einer Grundstücksverpachtung in Leverkusen?
Die Tippgeber-Prämie belohnt Sie dafür, dass Sie uns auf einen Eigentümer aufmerksam machen, der seine Fläche verpachten oder vermieten möchte. Sobald Sie AKZEPTA Immobilien einen konkreten Hinweis geben, prüfen wir mit dem Einverständnis des Eigentümers, ob tatsächlich Interesse an einer Verpachtung besteht. Führt Ihr Hinweis zu einem unterschriebenen Pachtvertrag, erhalten Sie Ihre Prämie.
Für Sie entsteht dabei weder Aufwand noch Risiko: Sie nennen uns lediglich den Kontakt, die weitere Betreuung des Eigentümers übernehmen wir vollständig. Vom Erstgespräch über die Wertermittlung bis zum Pachtabschluss begleiten unsere Berater den gesamten Ablauf. Ihr Tipp bleibt so lange folgenlos, bis daraus ein echter Vertrag wird – erst dann wird die vereinbarte Prämie fällig, unabhängig davon, ob es sich um Bauland, eine Gartenfläche oder ein landwirtschaftliches Grundstück handelt.
Wann zahlt AKZEPTA Immobilien die Prämie für einen Grundstückstipp in Leverkusen aus?
Die Prämie wird ausgezahlt, sobald der von Ihnen empfohlene Eigentümer einen rechtsgültigen Pacht- oder Mietvertrag über sein Grundstück abgeschlossen hat. Erst der unterschriebene Vertrag löst die Prämienzahlung aus, nicht bereits der Hinweis oder ein erstes Beratungsgespräch. So ist für alle Beteiligten eindeutig geregelt, wann Ihr Anspruch entsteht.
Nach dem Abschluss setzen wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung und stimmen die Auszahlung mit Ihnen ab. Voraussetzung ist allein, dass Ihr Hinweis der erste zu diesem Eigentümer war und tatsächlich zum Vertrag geführt hat. Damit später keine Unklarheiten entstehen, halten wir Ihren Tipp mit Eingangsdatum fest. Ein bereits laufender Kontakt zu demselben Eigentümer schließt eine Prämie aus, weshalb sich ein früher Hinweis für Sie lohnt.
Wie hoch ist die Tippgeber-Prämie für ein verpachtetes Grundstück in Leverkusen?
Die Höhe der Prämie legen wir individuell fest, denn sie hängt von Art und Umfang der vermittelten Verpachtung ab. Maßgeblich sind Größe und Lage der Fläche sowie der vereinbarte Pachtzins, aus dem sich der Wert des zustande gekommenen Vertrags ableitet. Eine pauschale Angabe wäre daher wenig aussagekräftig.
Sobald Ihr Hinweis vorliegt und wir den Eigentümer angesprochen haben, nennen wir Ihnen den Rahmen der möglichen Prämie transparent und nachvollziehbar. Sie erfahren vor jeder weiteren Vermittlung, womit Sie rechnen können, sodass von Beginn an Klarheit besteht. AKZEPTA Immobilien hält die Vereinbarung schriftlich fest, damit Ihr Anspruch eindeutig dokumentiert ist. Die Prämie steht in einem fairen Verhältnis zum vermittelten Pachtvertrag und wird nach dem Abschluss ohne Abzüge an Sie ausgezahlt.
Muss der Eigentümer erfahren, dass ich sein Grundstück in Leverkusen weiterempfohlen habe?
Mit Ihrem Hinweis gehen wir vertraulich um und stimmen das weitere Vorgehen mit Ihnen ab. Ohne Ihre Zustimmung geben wir Ihren Namen nicht an den Eigentümer weiter; auf Wunsch bleibt Ihre Empfehlung ihm gegenüber anonym. Ihre Kontaktdaten verarbeiten wir ausschließlich zur Bearbeitung des Tipps und im Rahmen der geltenden Datenschutzvorgaben.
Wenn wir den Eigentümer ansprechen, geschieht das behutsam und ohne Druck: Wir erkundigen uns, ob tatsächlich die Absicht besteht, das Grundstück zu verpachten, und bieten unsere Unterstützung an. Ob und wie Sie genannt werden möchten, entscheiden allein Sie. Viele Tippgeber bleiben lieber im Hintergrund, während andere den Kontakt offen herstellen. Ihre Prämie ist von dieser Entscheidung unabhängig und hängt einzig am erfolgreichen Zustandekommen des Pachtvertrags.
Welche Grundstücke eignen sich für eine Verpachtung in Leverkusen?
Grundsätzlich lässt sich fast jede Freifläche verpachten – von Bauland über Garten- und Gewerbeflächen bis zu landwirtschaftlich genutzten Äckern und Wiesen. Entscheidend sind Lage, Zuschnitt, Erschließung und die planungsrechtliche Nutzbarkeit des Grundstücks. Auch Flächen, die derzeit brachliegen, bieten häufig ein tragfähiges Verpachtungspotenzial.
Ob sich eher eine Verpachtung nach dem Pachtrecht der §§ 581 bis 597 BGB oder eine klassische Vermietung anbietet, klären wir im Einzelfall. Bei landwirtschaftlichen Flächen ist zusätzlich das Landpachtverkehrsgesetz zu beachten, das bestimmte Verträge anzeigepflichtig macht. Als Orientierung für den erzielbaren Pachtzins dienen der Bodenrichtwert und die Daten des Gutachterausschusses. Kennen Sie einen Eigentümer mit einer solchen Fläche, ist Ihr Hinweis für uns wertvoll – gleich, wie das Grundstück heute genutzt wird.
Fällt für Verpächter in Leverkusen eine Maklerprovision an?
Bei der Verpachtung von Grundstücken ist die Maklerprovision frei verhandelbar, denn das gesetzliche Bestellerprinzip gilt ausschließlich für die Vermittlung von Wohnraum. Für Bauland, gewerbliche und landwirtschaftliche Flächen gibt es keine feste gesetzliche Kostenverteilung. Wer die Provision trägt und in welcher Höhe, vereinbaren wir vorab einvernehmlich mit dem Eigentümer.
Üblich ist eine Vergütung, die sich am vereinbarten Pachtzins orientiert und häufig in mehreren Monatspachten oder einem prozentualen Anteil bemessen wird. AKZEPTA Immobilien legt die Konditionen vor Beginn der Vermittlung offen, sodass der Verpächter jederzeit weiß, welche Kosten auf ihn zukommen. Für Sie als Tippgeber ist dieser Punkt ohne Belang: Ihre Prämie zahlen wir zusätzlich und unabhängig von der Provision des Eigentümers. So profitieren beide Seiten von einer klaren und fairen Vereinbarung.
Wie melde ich einen Tipp für ein Pachtgrundstück in Leverkusen?
Am einfachsten nutzen Sie das Tippgeber-Formular auf dieser Seite und tragen dort die wichtigsten Angaben zum Grundstück und zum Eigentümer ein. Ein kurzer Hinweis mit Anschrift oder Lage der Fläche genügt uns bereits, um Ihrem Tipp nachzugehen. Selbstverständlich erreichen Sie uns auch telefonisch oder per E-Mail, wenn Ihnen das lieber ist.
Nach Eingang prüfen wir den Hinweis und melden uns bei Ihnen, um das weitere Vorgehen zu besprechen. Je früher Ihr Tipp bei uns eingeht, desto besser, denn maßgeblich ist stets der erste Hinweis zu einem Eigentümer. Möchten Sie sich vorab informieren, erläutern wir Ihnen den gesamten Ablauf gern in einem persönlichen Gespräch. Ihr Aufwand beschränkt sich auf den Hinweis – alles Weitere übernehmen wir, von der Kontaktaufnahme bis zum fertigen Pachtvertrag.
