Stilvolle Luxusimmobilie mit Premium-Ausstattung, großer Doppelgarage und großzügigem Raumkonzept!
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56170 BENDORF-SAYN

Stilvolle Luxusimmobilie mit Premium-Ausstattung, großer Doppelgarage und großzügigem Raumkonzept!

Objektangaben

Objektnummer 20014-AK-A-5285
Objektart Villa
Wohnfläche 275 m²
Grundstücksfläche 721 m²
Zimmer 6
Badezimmer 2
Balkone 1
Terrassen 1
Stellplätze 7
Verfügbar ab n.V.

Zustand & Baujahr

Baujahr 2024

Ausstattung & Details

Befeuerung Solar

Kosten

Kaufpreis 1.295.000 €
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektangaben

Objektnummer 20014-AK-A-5285
Objektart Villa
Wohnfläche 275 m²
Grundstücksfläche 721 m²
Zimmer 6
Badezimmer 2
Balkone 1
Terrassen 1
Stellplätze 7
Verfügbar ab n.V.

Kosten

Kaufpreis 1.295.000 €
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Zustand & Baujahr

Baujahr 2024

Ausstattung & Details

Befeuerung Solar
Beschreibung
Dieses exklusive Wohnhaus mit integriertem Gewerbeteil (Baujahr 2024) vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Architektur auf höchstem Niveau. Auf rund 275 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnliches Raumkonzept mit klaren Linien, lichtdurchfluteten Bereichen und modernster Haustechnik. Besonderes Augenmerk verdient der derzeit vermietete Gewerbebereich (ca. 55 m²): Dank eines eigenen Eingangs bietet diese Einheit maximale Flexibilität. Sie kann weiterhin gewerblich genutzt oder alternativ als separate Einliegerwohnung genutzt werden. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen schafft ein elegantes und zugleich behagliches Ambiente. Edles Kährs-Parkett, italienische Fiandre-Fliesen in Studio und Nasszellen sowie eine stilvolle Innen- und Außenbeleuchtung von Bega unterstreichen den gehobenen Anspruch. Die maßgefertigte Küche mit Miele-Geräten, Bora-Kochfeld und Quooker-System wird durch eine hochwertige Garderobe und Ankleide von Steeg Wohnconcept ergänzt. Auch technisch überzeugt die Immobilie: Photovoltaikanlage mit ca. 15 kWp und Huawei-Speicher, Buderus-Wärmepumpe, KNX-Smart-Home-System, Alarmanlage, dreifach verglaste Sondermaß-Fenster, Velux-Dachfenster mit Regensensor sowie Klimatisierung von Wohnbereich, Studio und Schlafzimmern. Hochsicherheits-Hauseingangstüren, Fertigbetondecken, zwei Satellitenanlagen und ein elektrisches Hörmann-Garagentor runden die hochwertige Ausstattung ab.

Immobilienbilder

Stilvolle Luxusimmobilie mit Premium-Ausstattung, großer Doppelgarage und großzügigem Raumkonzept!

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 29,50 kWh/(m²·a)
Baujahr 2024
Gültig bis 2034-04-28

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Akzepta Immobilien GmbH Tel. 02171 / 949898 info@akzepta-leverkusen.de
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