Seltene Gelegenheit in Kaiserswerth: Wohnung mit Kamin und Garten!

Wir freuen uns sehr, diese besondere Erdgeschosswohnung anbieten zu können: Auf rund 132 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit aktuell 3–4 Zimmern, der sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen lässt. Das Esszimmer kann bei Bedarf in ein zusätzliches Schlafzimmer verwandelt werden – ideal für Familien, Gäste oder ein Homeoffice. Herzstück der Wohnung sind das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ausgestattet mit edlem Parkettboden und einem stilvollen Kamin, der besonders in den kühleren Monaten eine warme, behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus öffnet sich der Blick auf die großzügige, westlich ausgerichtete Terrasse - Ihr persönlicher Logenplatz für sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abende. Ein paar Stufen führen Sie hinunter in den ca. 250 m² großen, eigenen Garten - eine grüne Oase, die Ihnen Raum für Entspannung, Spiel und gesellige Stunden im Freien bietet. Ob Frühstück im Sonnenschein oder ein Glas Wein im Abendlicht: Hier wird jeder Moment besonders. Das modernisierte Badezimmer (2022) überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und Tageslicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer sowie maßgefertigte Einbauschränke im Flur, die für stilvolle Ordnung sorgen. Der großzügige Eingangsbereich unterstreicht das offene und einladende Wohngefühl. Zusätzlichen Komfort bieten zwei großzügige abschließbare Kellerräume (einer davon mit eigener Sauna), ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie drei Tiefgaragenstellplätze (jeweils zzgl. 25.000 EUR), die sich auch hervorragend vermieten lassen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten - ruhig, überschaubar und angenehm privat. Die Lage in Kaiserswerth zählt zu den begehrtesten Düsseldorfs: Kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, dem historischen Ortskern sowie zur U79 sorgen für eine perfekte Verbindung aus urbaner Infrastruktur und gewachsener Nachbarschaft. Fazit: Eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, eigenem Garten und erstklassiger Lage - ideal für alle, die das Besondere suchen. Schnell sein lohnt sich!