53639 KÖNIGSWINTER

Mehr Platz fürs Leben – Haus mit großem Garten und weitem Ausblick *provisionsfrei*

Objektangaben

Objektnummer 66272-DHE131
Objektart Einfamilienhaus
Wohnfläche 131 m²
Grundstücksfläche 1.065 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Balkone 1
Terrassen 1
Stellplätze 3

Ausstattung & Details

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Kosten

Kaufpreis 449.000 €

Zustand & Baujahr

Baujahr 1959

Objektangaben

Objektnummer 66272-DHE131
Objektart Einfamilienhaus
Wohnfläche 131 m²
Grundstücksfläche 1.065 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Balkone 1
Terrassen 1
Stellplätze 3

Kosten

Kaufpreis 449.000 €

Zustand & Baujahr

Baujahr 1959

Ausstattung & Details

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Beschreibung
Viel Platz, ein großzügiger Garten und flexible Nutzungsmöglichkeiten – dieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wohnen mit Freiraum verbinden möchten. Die Immobilie aus dem Jahr 1959 befindet sich auf einem ca. 1.065 m² großen Grundstück und überzeugt durch ihre vielseitige Raumaufteilung, den schönen Ausblick sowie die Möglichkeit, das Haus auch als Zweifamilienhaus zu nutzen. Die Wohnfläche von ca. 131,04 m² verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer und zwei Etagen. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus einen gepflegten und wohnlichen Eindruck. Durch die bestehende Grundrissstruktur ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein separates Esszimmer, die Küche sowie weitere Zimmer und ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der im Jahr 1984 errichtete Anbau, der den Wohnbereich sinnvoll erweitert und zusätzliche Großzügigkeit schafft. Das Obergeschoss verfügt über weitere gut geschnittene Räume mit angenehmen Lichtverhältnissen. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick über die Umgebung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer sowie einen Balkon mit Ausrichtung zum Garten. Auch der Außenbereich trägt maßgeblich zur Attraktivität der Immobilie bei. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft viel Platz für Gartenfreunde, Spielflächen oder ruhige Rückzugsorte im Grünen. Der vorhandene Pavillon lädt zusätzlich zum Verweilen ein und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Gartens. *Fortsetzung folgt bei der Ausstattung

Immobilienbilder

Grundrisse

Mehr Platz fürs Leben – Haus mit großem Garten und weitem Ausblick *provisionsfrei*

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 318,40 kWh/(m²·a)
Baujahr 1959
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 2036-04-20

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