Erstbezug: Moderne 2-Zi.-Wohnung mit Einbauküche in zentraler Lage von Leichlingen
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Grundrisse
42799 LEICHLINGEN

Erstbezug: Moderne 2-Zi.-Wohnung mit Einbauküche in zentraler Lage von Leichlingen

Objektangaben

Objektnummer 66377-9733
Wohnfläche 60 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
Etage 3
Wohneinheiten 22
Stellplätze 1
Verfügbar ab kurzfristig

Zustand & Baujahr

Baujahr 2025

Ausstattung & Details

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Luft-Wärmepumpe
Fahrstuhl Ja

Kosten

Kaltmiete 1.050 €
Nebenkosten 270 €
Kaution 3.390 €

Objektangaben

Objektnummer 66377-9733
Wohnfläche 60 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
Etage 3
Wohneinheiten 22
Stellplätze 1
Verfügbar ab kurzfristig

Kosten

Kaltmiete 1.050 €
Nebenkosten 270 €
Kaution 3.390 €

Zustand & Baujahr

Baujahr 2025

Ausstattung & Details

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Luft-Wärmepumpe
Fahrstuhl Ja
Beschreibung
Ein Wohnparadies für Jung und Alt! Weitgehend barrierefrei und mit einem Aufzug im Haus ausgestattet, präsentiert sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 3.Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt mit einer modernen und zeitgemäßen Ausstattung und lässt somit keine Wünsche offen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über ca. 30 m² und bietet ausreichend Platz für neue Wohnideen. Der angrenzende Balkon lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Der Küchenbereich ist im modernen Stil offen in den Wohnbereich integriert. Die Wohnung wird noch mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Das geräumige Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (platzsparend übereinander) ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt mit ca. 17 m² über eine angenehme Größe. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Zudem steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, der direkt von der Tiefgarage aus oder mit dem Aufzug erreichbar ist. Fazit: Eine tolle Wohnung, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage an der Wupper begeistert! Hinweise: * Die Wohnung wird vor Übergabe noch mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. * Auf Wunsch des Vermieters suchen wir für diese schöne Wohnung maximal einen 2-Personenhaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen, keine WGs. * Der Tiefgaragenstellplatz wird dem Mieter monatlichen mit 80,00 EUR berechnet. * Bei Bedarf kann eine Fahrradbox mit separatem Stromanschluss für monatlich 20,00 EUR angemietet werden. * Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von einem Jahr vereinbart! * Es wird darauf hingewiesen, dass nach Bezug der Wohnung die Bauarbeiten im anliegenden Komplex noch weitergehen können. Zudem besteht die Möglichkeit, dass die Tiefgarage in den ersten Monaten noch nicht genutzt werden kann. Für diesen Zeitraum werden jedoch alternative Abstellmöglichkeiten für PKWs bereitgestellt.

Immobilienbilder

Grundrisse

Erstbezug: Moderne 2-Zi.-Wohnung mit Einbauküche in zentraler Lage von Leichlingen

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 47,00 kWh/(m²·a)
Baujahr 2025
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 2035-01-06

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