Attraktives Baugrundstück mit fertigem Projektkonzept & Weitblick!

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück inklusive eines voll ausgearbeiteten Planungskonzepts für ein modernes Mehrfamilienhaus (18 WE) mit einer Gesamtfläche von ca. 1.300 m² plus einer Tiefgarage. Besonders für Investoren bietet dieses Neubauprojekt interessante Perspektiven: Durch die Kombination aus der degressiven Abschreibung (AfA) von derzeit 5 % sowie der möglichen Sonderabschreibung nach § 7b EStG lassen sich Immobilieninvestitionen steuerlich optimiert gestalten. Zusätzlich profitiert dieses Projekt vom hohen energetischen Standard KfW 40 NH (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Dies eröffnet Ihnen den Zugang zu attraktiven Fördermöglichkeiten durch die KfW-Bank – konkret durch zinsgünstige Darlehen von bis zu € 150.000,- mit einem derzeitigen Zinssatz von 0,8 %. Dieses Projekt wurde exakt auf Basis des rechtskräftigen Bebauungsplans entwickelt. Ob Single-Apartment oder großzügiges Zuhause für Paare – hier finden Sie den passenden Raum zur Entfaltung. Die Wohnungen überzeugen mit variablen Größen zwischen ca. 50 m² und 96 m², die jedem Lebensentwurf gerecht werden. Die Architektur ist so konzipiert, dass die einzelnen Wohneinheiten von einem beeindruckenden Panorama-Fernblick profitieren. Die Bauvoranfrage wurde bereits bei der zuständigen Behörde eingereicht. Da sich das Konzept eng an den Vorgaben des B-Plans orientiert, besteht eine hohe Planungssicherheit für die zeitnahe Realisierung. Sie erwerben hier ein Projekt in einem fortgeschrittenen Stadium, bei dem die Weichen für den Baustart bereits gestellt sind.