53639 KÖNIGSWINTER / THOMASBERG

Wohnen im Grünen – Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten

Objektangaben

Objektnummer 66272-VDTH135
Objektart Einfamilienhaus
Wohnfläche 135 m²
Grundstücksfläche 1.050 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkone 1
Terrassen 2
Verfügbar ab 01.10.2026

Zustand & Baujahr

Baujahr 1960

Kosten

Kaltmiete 1.500 €
Nebenkosten 300 €

Objektangaben

Objektnummer 66272-VDTH135
Objektart Einfamilienhaus
Wohnfläche 135 m²
Grundstücksfläche 1.050 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkone 1
Terrassen 2
Verfügbar ab 01.10.2026

Kosten

Kaltmiete 1.500 €
Nebenkosten 300 €

Zustand & Baujahr

Baujahr 1960
Beschreibung
Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit viel Platz im Innen- und Außenbereich suchen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Blick in den gepflegten Garten. Die separate Küche wird ohne Einbauküche vermietet, sodass die zukünftigen Mieter ihre Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten können. Eine praktische Kammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen gut geschnittenen Flurbereich.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer eignet sich aufgrund der Größe besonders gut als Büro. Von zwei Zimmern aus besteht Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie die gemütlichen Dachschrägen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit einem Hauswirtschaftsraum inklusive Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, einem großen Hobbyraum sowie einem Heizungsraum.

Der Außenbereich ist ein besonderes Highlight: Der große, sehr gepflegte Garten mit altem Baumbestand, Sträuchern und großzügigen Grünflächen lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei Terrassen – eine direkt am Wohnzimmer und eine auf der Garage – bieten ideale Möglichkeiten für sonnige Stunden im Freien. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Ein charmantes Zuhause mit viel Platz, einem schönen Grundstück und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Immobilienbilder

Wohnen im Grünen – Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 257,30 kWh/(m²·a)
Baujahr 1960
Gültig bis 26.07.2036

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