Stilvolle Stadtvilla mit Charakter in top Lage von Höhr-Grenzhausen!
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56203 HÖHR-GRENZHAUSEN

Stilvolle Stadtvilla mit Charakter in top Lage von Höhr-Grenzhausen!

Objektangaben

Objektnummer 20014-WW-M-5457
Objektart Villa
Wohnfläche 285 m²
Grundstücksfläche 1.040 m²
Zimmer 12
Badezimmer 4
Balkone 1

Zustand & Baujahr

Baujahr 1900

Ausstattung & Details

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Kosten

Kaufpreis 490.000 €
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektangaben

Objektnummer 20014-WW-M-5457
Objektart Villa
Wohnfläche 285 m²
Grundstücksfläche 1.040 m²
Zimmer 12
Badezimmer 4
Balkone 1

Kosten

Kaufpreis 490.000 €
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Zustand & Baujahr

Baujahr 1900

Ausstattung & Details

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Beschreibung
Diese eindrucksvolle Stadtvilla aus der Zeit um 1900 vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 285 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und insgesamt 12 Zimmer, bietet das Objekt großzügigen Raum für individuelle Wohnkonzepte – sei es als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder stilvoller Eigensitz. Das gepflegte, ca. 1.040 m² große Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und besticht durch klassische Altbaudetails wie hohe Decken, in den Turmzimmern mit Stuck, großzügige Raumstrukturen und den unverwechselbaren Charme vergangener Epochen. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie in einem größtenteils renovierten, teilweise aber auch sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung in der mittleren Etage ist aktuell (befristet bis Februar 2027) vermietet. Eine großzügige Doppelgarage rundet dieses Angebot ab.

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Diese Immobilie benötigt keinen Energieausweis oder der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung und wird dem Kunden bei der Besichtigung vorgelegt.

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