Stilvoll renoviert: Großes Bauernhaus mit 2 Pferdeboxen und Ausbaupotenzial für Wohnen & Arbeiten
1 / 52
57627 MARZHAUSEN

Stilvoll renoviert: Großes Bauernhaus mit 2 Pferdeboxen und Ausbaupotenzial für Wohnen & Arbeiten

Objektangaben

Objektnummer 20014-WW-H-4596
Objektart Einfamilienhaus
Wohnfläche 266 m²
Nutzfläche 92 m²
Grundstücksfläche 909 m²
Zimmer 9
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Terrassen 1
Verfügbar ab sofort

Ausstattung & Details

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Kamin Ja

Kosten

Kaufpreis 250.000 €
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Zustand & Baujahr

Baujahr 1896

Objektangaben

Objektnummer 20014-WW-H-4596
Objektart Einfamilienhaus
Wohnfläche 266 m²
Nutzfläche 92 m²
Grundstücksfläche 909 m²
Zimmer 9
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Terrassen 1
Verfügbar ab sofort

Kosten

Kaufpreis 250.000 €
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Zustand & Baujahr

Baujahr 1896

Ausstattung & Details

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Kamin Ja
Beschreibung
Das Wohnhaus aus ca. 1886 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert. Auf einem rund 909 m² großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage stehen ca. 266 m² Wohnfläche sowie ausreichend Nutzfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Kaminofenanschluss. Die neuwertige Küche, ein stilvolles Badezimmer und ein HWR ergänzen diese Ebene. Der ehemalige Scheunenteil wurde 2014 teilweise ausgebaut und eignet sich als weiteres Wohnzimmer. Das Obergeschoss bietet 5 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, sowie ein weiteres modernes Bad. Über eine Treppe gelangt man in ein offenes Atelier, nutzbar als Büro, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Das Haupthaus ist teilweise unterkellert (3 Kellerräume). Im hinteren Grundstücksbereich schließt sich eine Grünfläche an. Im verbliebenen Scheunenteil befinden sich bis zu zwei PKW-Stellplätze sowie 2 Pferdeboxen [offizielle Bauvoranfrage erforderlich]. Umfangreiche Modernisierungen wie neue Fenster, teilweise erneuerte Leitungen und Anpassungen der Elektrik runden das Angebot ab.

Immobilienbilder

Stilvoll renoviert: Großes Bauernhaus mit 2 Pferdeboxen und Ausbaupotenzial für Wohnen & Arbeiten

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 289,82 kWh/(m²·a)
Baujahr 1896
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 2034-10-16

Ihre Anfrage

* Pflichtfelder

Bevorzugte Kontaktaufnahme:

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Ihr Ansprechpartner

Akzepta Immobilien GmbH Tel. 02171 / 949898 info@akzepta-leverkusen.de
Zurück zur Immobilienübersicht