56459 GIRKENROTH

Schickes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Fernblick zwischen Westerburg und Dornburg!

Objektangaben

Objektnummer 20014-LM-L-5288
Objektart Einfamilienhaus
Wohnfläche 108 m²
Nutzfläche 149 m²
Grundstücksfläche 818 m²
Zimmer 4
Badezimmer 1
Terrassen 1
Stellplätze 3
Verfügbar ab sofort

Ausstattung & Details

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Kamin Ja

Kosten

Kaufpreis 307.000 €
Provision 1,88 % inkl. 19% MwSt. mindestens € 5.950,- inkl. 19% MwSt.

Zustand & Baujahr

Baujahr 1982

Objektangaben

Objektnummer 20014-LM-L-5288
Objektart Einfamilienhaus
Wohnfläche 108 m²
Nutzfläche 149 m²
Grundstücksfläche 818 m²
Zimmer 4
Badezimmer 1
Terrassen 1
Stellplätze 3
Verfügbar ab sofort

Kosten

Kaufpreis 307.000 €
Provision 1,88 % inkl. 19% MwSt. mindestens € 5.950,- inkl. 19% MwSt.

Zustand & Baujahr

Baujahr 1982

Ausstattung & Details

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Kamin Ja
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Girkenroth. Das 1982 massiv gebaute Haus besticht durch seinen hervorragenden Zustand und bietet großzügige Wohnverhältnisse auf einem ca. 818 m² großen, eingezäunten Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² bietet das Haus ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer, das zwischen 2017 und 2019 erneuert wurde. Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Die neue Terrasse mit Überdachung und integrierten Lichtkuppeln lädt zum Entspannen ein und ermöglicht einen schönen Blick in die Ferne. Das Grundstück wurde vollständig überarbeitet: Die Zufahrt aus Verbundsteinen sowie die Gehwege wurden zwischen 2018 und 2019 erneuert. Ein elegantes, handgefertigtes Edelstahlgeländer ziert die Gartentreppe. Der Zugang wird durch ein Doppelcarport, das 2018 neu errichtet wurde, komfortabel ergänzt. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum zur individuellen Gestaltung.

Immobilienbilder

Schickes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Fernblick zwischen Westerburg und Dornburg!

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 280,08 kWh/(m²·a)
Baujahr 1982
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 2036-03-29

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