Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit Charme und Potenzial sucht neue Eigentümer!
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56132 DAUSENAU

Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit Charme und Potenzial sucht neue Eigentümer!

Objektangaben

Objektnummer 20014-WW-M-5159
Objektart Einfamilienhaus
Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 168 m²
Zimmer 6
Badezimmer 1
Balkone 1
Verfügbar ab sofort

Zustand & Baujahr

Baujahr 1800

Ausstattung & Details

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl

Kosten

Kaufpreis 74.000 €
Provision € 5.950,- inkl. 19 % MwSt.

Objektangaben

Objektnummer 20014-WW-M-5159
Objektart Einfamilienhaus
Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 168 m²
Zimmer 6
Badezimmer 1
Balkone 1
Verfügbar ab sofort

Kosten

Kaufpreis 74.000 €
Provision € 5.950,- inkl. 19 % MwSt.

Zustand & Baujahr

Baujahr 1800

Ausstattung & Details

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Beschreibung
Das charmante, denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde vor 1900 auf einem ca. 168 m² großen Grundstück errichtet. Mit rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Raumkonzepte. Zudem besteht Ausbaupotenzial im Dachboden. Das Einfamilienhaus liegt direkt an der Lahn und ist an die historische Stadtmauer angebaut – eine besondere Lage mit viel Charakter. Es eröffnet Ihnen die Chance, ein ganz persönliches Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Als echtes Sanierungsobjekt eignet sich die Immobilie besonders für handwerklich versierte Käufer, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten. In den 1990er-Jahren wurden bereits die Heizungsanlage, die Elektrik, ein Badezimmer sowie doppelverglaste Holzfenster (innen aufgesetzt) erneuert. Im Jahr 2008 wurden bereits zwei Seiten der Fassade fachgerecht saniert; für die Sanierung einer weiteren Fassadenseite liegt ein Kostenvoranschlag vor.

Immobilienbilder

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Diese Immobilie benötigt keinen Energieausweis oder der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung und wird dem Kunden bei der Besichtigung vorgelegt.

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