57632 FLAMMERSFELD

***Reduziert***Einfamilienhaus mit ELW, 2 Garagen und Fernblick zwischen Flammersfeld und Horhausen!

Objektangaben

Objektnummer 20014-AK-A-5984
Wohnfläche 278 m²
Grundstücksfläche 600 m²
Zimmer 10
Balkone 3

Ausstattung & Details

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl

Kapitalanlage

Mieteinnahmen SOLL 24.000 €

Kosten

Kaufpreis 269.000 €
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Zustand & Baujahr

Baujahr 1954

Objektangaben

Objektnummer 20014-AK-A-5984
Wohnfläche 278 m²
Grundstücksfläche 600 m²
Zimmer 10
Balkone 3

Kapitalanlage

Mieteinnahmen SOLL 24.000 €

Kosten

Kaufpreis 269.000 €
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Zustand & Baujahr

Baujahr 1954

Ausstattung & Details

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Beschreibung
Das Einfamilienhaus mit ELW verfügt über 4 Wohneinheiten, die derzeit alle unvermietet sind. Das ursprüngliche Haus wurde ca. 1954 in massiver Bauweise errichtet und in den 1960er sowie 1970er Jahren um Anbauten und eine Garage erweitert. 2013 wurde ein Carport errichtet, der später zur Garage umfunktioniert wurde. Der Wohnbereich im Spitzboden wurde ca. 2001 ausgebaut. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Der geräumige Keller bietet ausreichend Nutzfläche zum Lagern und beherbergt die Heizungsanlage. Im Erdgeschoss ist eine kleine Wohnung vorhanden, die ggf. mit einer zweiten Wohnung zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden könnte. Das Erdgeschoss verfügt über einen Balkon und eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss und Spitzboden befinden sich 2 weitere Wohnungen. Sie verfügen ebenfalls über mehrere Balkone, von denen man teilweise einen herrlichen Fernblick genießen kann. Die Immobilie ist besonders für Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht geeignet!

Immobilienbilder

***Reduziert***Einfamilienhaus mit ELW, 2 Garagen und Fernblick zwischen Flammersfeld und Horhausen!

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 206,59 kWh/(m²·a)
Baujahr 1954
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 2036-02-25

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