Grundstück in ruhiger Lage von Königswinter-Berghausen - ideal für individuelle Bauvorhaben

Dieses Grundstück mit einer Fläche von ca. 849 m² befindet sich in ruhiger und gewachsener Lage im Königswinterer Ortsteil Berghausen. Es richtet sich insbesondere an Käufer, die den Wunsch haben, ein eigenes Bauvorhaben nach individuellen Vorstellungen zu realisieren. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude, das im Sommer abgerissen wird. Die Größe des Grundstücks bietet grundsätzlich gute Voraussetzungen für eine Neubebauung, etwa für ein Einfamilienhaus oder zwei Einfamilienhäuser. Die konkrete Realisierbarkeit eines Bauvorhabens – insbesondere Art und Umfang der Bebauung – ist jedoch vorab mit dem Bauamt der Stadt Königswinter abzustimmen. Interessenten wird empfohlen, ihre persönlichen Bauwünsche frühzeitig mit der zuständigen Behörde zu klären. Das ca. 869 m² große Grundstück liegt nach Auskunft der Stadt Königswinter im unbeplanten Innenbereich und kann grundsätzlich nach § 34 BauGB bebaubar sein. Gemäß dieser Regelung ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise sowie der überbaubaren Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Zudem müssen die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. Die konkrete Genehmigungsfähigkeit eines Bauvorhabens ist im Rahmen einer Bauvoranfrage oder eines Bauantrags individuell mit dem zuständigen Bauamt der Stadt Königswinter abzustimmen.