Ein Zuhause mit Herz: Charmantes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück
Objektangaben
Objektnummer20014-AK-A-5808
ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche1.040 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Balkone1
Terrassen1
Verfügbar absofort
Zustand & Baujahr
Baujahr1955
Ausstattung & Details
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Kosten
Kaufpreis339.000 €
Provision2,975% inkl. 19% MwSt.
Objektangaben
Objektnummer20014-AK-A-5808
ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche1.040 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Balkone1
Terrassen1
Verfügbar absofort
Kosten
Kaufpreis339.000 €
Provision2,975% inkl. 19% MwSt.
Zustand & Baujahr
Baujahr1955
Ausstattung & Details
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 überzeugt durch seinen besonderen Charakter, die großzügige Grundstücksfläche und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Das ca. 1.040 m² große Grundstück ist ein besonderes Highlight. Der weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre, Raum für Freizeitgestaltung und Erholung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zu prüfen, ob eine weitere Bebauung des Gartengrundstücks realisierbar ist.
Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und gepflegt. Dazu gehören unter anderem eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006, doppelverglaste Fenster aus 2001, ein erneuertes Dach aus 1992 sowie eine Photovoltaikanlage aus 2015. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage im Wohnzimmer des Erdgeschosses.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garagenausstattung mit Doppelgarage, Einzelgarage sowie einem Stellplatz direkt vor dem Haus.
Ausstattung
-Öl-Zentralheizung (2006)
-Photovoltaikanlage (2015)
-Dach erneuert (1992)
-Doppelverglaste Fenster (2001)
-Klimaanlage im Wohnzimmer (EG)
-Doppelgarage
-Einzelgarage
-Stellplatz direkt am Haus
-Möglichkeit zur Prüfung einer zusätzlichen Bebauung des Gartens
Lage
Die Immobilie befindet sich in Reichshof-Denklingen, einem Ortsteil der Gemeinde Reichshof im Oberbergischen Kreis. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in gewachsener Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens.
Denklingen bietet eine angenehme Wohnqualität mit einer familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch umliegende Städte wie Gummersbach, Wiehl oder Waldbröl gut erreichbar. Die Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.
Sonstiges
Die Region rund um Reichshof und das Oberbergische Land steht für hohe Lebensqualität, viel Natur und ein entspanntes Wohnumfeld. Die abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Wiesen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung.
Neben der naturnahen Lage überzeugt die Region durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen Städten mit vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten. Die Verbindung aus ländlicher Idylle und moderner Erreichbarkeit macht Reichshof zu einem beliebten Wohnstandort für Familien und Menschen, die Wert auf ein ruhiges Zuhause mit viel Platz legen.
Immobilienbilder
Energieausweis
Diese Immobilie benötigt keinen Energieausweis oder der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung und wird dem Kunden bei der Besichtigung vorgelegt.
Ihre Anfrage
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir verwenden Cookies und ähnliche Technologien auf unserer Website und verarbeiten personenbezogene Daten über Sie, wie Ihre IP-Adresse. Wir teilen diese Daten auch mit Dritten.
Wir verwenden Cookies und ähnliche Technologien auf unserer Website und verarbeiten personenbezogene Daten über Sie, wie Ihre IP-Adresse. Wir teilen diese Daten auch mit Dritten.
Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich.
PHP SessionWebsite-Betreiber
Speichert die aktuelle PHP-Session-ID für die Dauer des Besuchs.
Cookie
Laufzeit
Zweck
PHPSESSID
Session
Session-Identifikation
Cookie-EinwilligungWebsite-Betreiber
Speichert Ihre Cookie-Einstellungen.
Cookie
Laufzeit
Zweck
wp_cookie_consent
1 Jahr
Consent-Status
Funktionale Cookies ermöglichen es, die Benutzererfahrung zu verbessern (z.B. Spracheinstellungen, Videoeinbettungen).
Statistik-Cookies helfen uns zu verstehen, wie Besucher mit der Website interagieren.
Marketing-Cookies werden verwendet, um Besuchern relevante Anzeigen und Kampagnen bereitzustellen.
Inhalte von externen Medienplattformen werden standardmäßig blockiert. Wenn Sie dem Laden externer Medien zustimmen, werden personenbezogene Daten an Drittplattformen übermittelt.
Cookie-Einstellungen
Wir verwenden Cookies und ähnliche Technologien auf unserer Website und verarbeiten personenbezogene Daten über Sie, wie Ihre IP-Adresse. Wir teilen diese Daten auch mit Dritten.
Wir verwenden Cookies und ähnliche Technologien auf unserer Website und verarbeiten personenbezogene Daten über Sie, wie Ihre IP-Adresse. Wir teilen diese Daten auch mit Dritten.
Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich.
PHP SessionWebsite-Betreiber
Speichert die aktuelle PHP-Session-ID für die Dauer des Besuchs.
Cookie
Laufzeit
Zweck
PHPSESSID
Session
Session-Identifikation
Cookie-EinwilligungWebsite-Betreiber
Speichert Ihre Cookie-Einstellungen.
Cookie
Laufzeit
Zweck
wp_cookie_consent
1 Jahr
Consent-Status
Funktionale Cookies ermöglichen es, die Benutzererfahrung zu verbessern (z.B. Spracheinstellungen, Videoeinbettungen).
Statistik-Cookies helfen uns zu verstehen, wie Besucher mit der Website interagieren.
Marketing-Cookies werden verwendet, um Besuchern relevante Anzeigen und Kampagnen bereitzustellen.
Inhalte von externen Medienplattformen werden standardmäßig blockiert. Wenn Sie dem Laden externer Medien zustimmen, werden personenbezogene Daten an Drittplattformen übermittelt.