Düsseldorf-Stadtmitte! Großzügige Bürofläche! Provisionsfrei für den Mieter!

Großflächige Fenster, weiß gestrichene Wände, gepflegter, ggf. in Abstimmung mit dem Eigentümer, neuer Bodenbelag (grauer Boden = KI-generiert, Schachbrettmuster aktuell). Fernwärme sorgt für Nahwärme - und eine Klimaanlage für den kühlen Kopf. Dazu eine Teeküche (ohne Spülmaschine). Eigentlich ist schon alles bereitet! Eckdaten des Energieausweises: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.10.2023 Endenergiebedarf Wärme: 114.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Endenergiebedarf Strom: 73.5 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Dampf Energieeffizienzklasse: KEINE ANGEGEBEN Baujahr: 1960

Die Berliner Allee kennt so ziemlich jeder. Deshalb und wegen der perfekten Infrastruktur, entscheiden sich immer mehr Unternehmen für diese Adresse. Mitten im Zentrum, liegt Ihr Büro 2 Gehminuten von der Kö. Wichtiger aber noch ist die gute Erreichbarkeit, sowohl mit dem PKW (öffentliche Parkhäuser sind fußläufig erreichbar), als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Den Business-Snack bekommen Sie auf der Kö, in der Carl- oder Altstadt oder gleich diagonal gegenüber. Die kreative Pause können Sie aber auch am nur 10 Gehminuten weiter entfernten Rhein verbringen.

Hinweise: Miete: Es wird eine moderate Staffelmiete vereinbart. Die Anfangs-Kaltmiete gilt fest für 2 Jahre. Ab dem 3 Mietjahr beträgt die Kaltmiete= EUR 1.840,--. Diese Kaltmiete bleibt dann aber fest für 5 Jahre. Kaution: Drei „Bruttowarmmieten“ (=Kaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung), Anpassung bei Mietanpassung.