Attraktives Handwerkerobjekt: MFH-Optionen, Ausbau- und Renditepotenzial!
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57612 GIESENHAUSEN

Attraktives Handwerkerobjekt: MFH-Optionen, Ausbau- und Renditepotenzial!

Objektangaben

Objektnummer 20014-WW-H-4129
Wohnfläche 350 m²
Grundstücksfläche 711 m²
Zimmer 9
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2

Zustand & Baujahr

Baujahr 1919

Ausstattung & Details

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl

Kosten

Kaufpreis 165.000 €
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektangaben

Objektnummer 20014-WW-H-4129
Wohnfläche 350 m²
Grundstücksfläche 711 m²
Zimmer 9
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2

Zustand & Baujahr

Baujahr 1919

Kosten

Kaufpreis 165.000 €
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung & Details

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Beschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus aus schätzungsweise 1919, das seit 2022 bereits im Außenbereich saniert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden die Fassade, das Dach sowie die Fenster erneuert. Im linken Gebäudebereich befindet sich eine kleine, bezugsbereite Wohnung, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Duschbad und Schlafzimmer. Der Innenbereich des rechten Gebäudeteils befindet sich im entkernten Zustand. Sämtliche Innenausbauten wurden entfernt, das Gebäude präsentiert sich im Rohbauzustand mit freigelegten Wänden, Decken, Böden. Erste Arbeiten an der Elektrik wurden bereits begonnen, jedoch noch nicht abgeschlossen. Die Elektrioverteilung im OG wurde komplett verlegt. Es bietet vielfältige Ausbaureserven zur individuellen Gestaltung von zusätzlichem Wohnraum. Ursprünglich war der Ausbau zu einem Mehrfamilienhaus mit 2 weiteren Einheiten vorgesehen, wodurch sich das Objekt besonders für handwerklich versierte Käufer oder Investoren eignet, die den verbleibenden Sanierungsaufwand bewusst einkalkulieren. Nach Fertigstellung könnte eine Wohnfläche von schätzungsweise 350 m² erzielt werden.

Immobilienbilder

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Energieausweis

Diese Immobilie benötigt keinen Energieausweis oder der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung und wird dem Kunden bei der Besichtigung vorgelegt.

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